شاهد أول ربع من عام 2024 زيادة حديثة في جميع الإيجارات القديمة للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لأسباب مختلفة بعيدة عن غرض السكنى، تنفيذًا لقانون الإيجار القديم رقم عشرة عام 2022، وصدر قانون الإيجار القديم بعد التعديل، والفئات التي يطبق عليها زيادة الإيجارات القديمة 2024، وجميع حالات طرد المستأجر.
زيادات الإيجارات القديمة 15%
نصت المادة الثالثة من قانون الإيجارات القديمة المرقم ب10 عام 2022، على زيادة الإيجارات القديمة للأماكن المستأجرة للأشخاص الاعتبارية للاستخدام بغرض ليس سكني، بنسبة 15% كل سنة بداية من مارس 2022 وتبقى بذات قيمة المعدل كل سنة إلى أن تصل لعام 2027، للذهاب إلى الوحدة ثم إلى المالك في القانون، وذلك دلالة أن قيمة الإيجار في مارس 2024 سوف تشاهد ارتفاع جديد ب 15% وتكون تلك هي الزيادة الثالث ابتداءًا من تنفيذ القانون.
حالات الارتفاع في الإيجارات القديمة
يذهب الارتفاع الحديث في الإيجارات القديمة بنسبة 15% على بعض الحالات التي قمنا بتوضيحها في القانون؛ حيث نصت المادة رقم 1، على أن المجموعات التي ام تحديثها بالقانون هي الأماكن المستأجرة للأشخاص الاعتبارية لاستغلال السكن بغير هدف للسكن، طبقًا إلى أحكام القانون رقم 49 سنة 1977 والقانون رقم 136 لعام 1981 المتعلق بتأجير وعرض المناطق للبيع وتعديل مستوى التواصل بين المستأجر وللمؤجر.
موعد إسقاط عقد الإيجار القديم
حدد القانون وقت مخصص ابعاد الوحدة التي تقع تحت تغيرات قانون الإيجار القديم الجديد حيث يجب على المستأجر رد العين لصاحب المبنى في اليوم التالي بعد 5 سنوات بداءًا من مارس 2022 ونهايتها في مارس 2027 ما لم يرضى على غير ذلك، وفي حالة توقف المستأجر عن الخروج أو ترك الوحدة، من حق المؤجر أو المالك توجيه طلب من قاضي الشؤون الوقتية في المحكمة في دائرتها الوحدة إطلاق أمر بإخلاء الرافض عن الإخلاء في التوقيت المقرر.