ما هو التشريع الجديد للإنشاءات؟ تعتبر هذه الاستفسارية من القضايا البارزة لأي فرد يخطط للإقدام على عملية بناء داخل الأراضي المصرية، حيث يتضمن التشريع المحدث مجموعة من المحاور المهمة التي يتعين الإحاطة بها علماً بدقة قبل الشروع في أي مشروع إنشائي ونقدم في هذا الموضوع استعراضاً موسعاً للمعلومات حول التشريع الإنشائي الجديد والمتطلبات الضرورية لتنفيذ التعلية للأبنية والمرافق.
قانون البناء الجديد
تبذل الحكومة المصرية جهوداً في تقنين إجراءات البناء وصون الأراضي الزراعية وحمايتها، إذ تشكل هذه الأراضي مناطق ذات تجمعات بشرية مكثفة في مصر لذا، تم تحديد عدة معايير ضمن التشريع البنائي الجديد لضمان الالتزام بالمعايير القانونية، متجنبين بذلك الاعتداء على الأراضي الزراعية ومن الضروري أن يكون الأشخاص الراغبين في البناء على دراية كاملة بأحكام القانون الجديد لتجنب أي مشاكل قانونية قد تنشأ نتيجة استخدام هذا القانون بطريقة خاطئة وتمثل هذه المعايير خطوات مهمة نحو تعزيز التنمية المستدامة والحفاظ على الموارد الطبيعية الوطنية.
شروط البناء في القري والمدن 2024
يضع التشريع الحديث للبناء مجموعة من المعايير الضرورية للحفاظ على النظام العمراني وحماية البيئة المبنية وكذلك البيئة الزراعية. هذه المعايير والمواصفات تشمل ما يلي:
- فيما يتعلق بالارتفاع الأمثل للمبنى ومدى الشارع، فعندما يكون الشارع بعرض ثمانية أمتار، يتعين ألا يزيد ارتفاع المبنى عن عشرة أمتار مع الأخذ بالحسبان الطابق الأرضي بالإضافة إلى طابقين إضافيين فوقه.
- إذا زادت مساحة الشارع عن 12 مترًا، فينبغي ألا يزيد ارتفاع البناء عن 16 مترًا، بما في ذلك الطابق الأرضي وأربعة طوابق عليا.
- الحد الأدنى المطلوب لمساحة الأرض هو 200 متر مربع، ولا يُسمح بإقامة بناء إذا كانت الأرض تقع مباشرة على الكورنيش.
- تصل نسبة الإنشاء في الأراضي ذات المساحة الأقل من 175 مربعاً إلى كامل المساحة الإجمالية للقطعة الأرضية.