لقد أعلنت الحكومة المصرية عن التعديلات الجديدة في قانون الايجار القديم حيث أنه في الفترة الماضية قد زادت تساؤلات المواطنين حول قانون الايجار الجديد لان قانون الايجار القديم هو يعتبر واحد من القوانين التي تسببت في ظهور مشكلات بين المالك والمستأجر لأنه المالك كان من حقه طرد المستأجرين في أي وقت غير المتفق عليه في تاريخ العقد وهو ما سوف نوضحه في السطور القليلة التالية.
خطوات فسخ عقد الإيجار بالنسبة إلى المالك
هناك بعض التعليمات التي يجب أن يتبعها المالك لكي يخرج المستأجر من الوحدة ومنها ما يلي:
- إذا كان المالك يرغب في الحصول علي وحدته وإخراج المستأجر منها فيجب اولا ان يقوم بارسال انذار الى المستأجر يخبره فيها أن يقوم بترك الوحدة خلال موعد محدد وفي حالة عدم استجابة المستأجر لهذه الدعوة فيكون من حق المالك في وقتها أن يقوم برفع دعوى قضائية على المستأجر.
- يحرص المالك على عدم طرد المستأجر من الوحدة حتى لا يدفع الكثير من الأموال تعويضا للمستأجر.
أهم حالات يحق للمالك طرد المستأجرين فيها
تم رصد بعض الحالات التي أعلنت عنها الحكومة المصرية يكون فيها من حق المالك طرد المستأجر منها ما يلي:
- إذا قام المستأجر بعمل أي تعديلات في المبنى دون إذن من المالك.
- بالإضافة إلي ذلك يكون من حق المالك طرد المستأجر إذا قام بأي تلفيات في المبنى.
- عند امتناع المستأجر عن دفع الإيجار المتفق عليه في العقد لهذا يصبح من حق المالك طرد المستأجر.