الحصول على إذن لإقامة الأبنية من أكثر المواضيع التي تهم الكثير من المواطنين في مصر الراغبين بتشييد المنشآت على أراضيهم، وقد أعلنت الهيئات المسؤولة مؤخراً عن خبر مهم جداً يتعلق بقرار الحكومة المصرية بإعادة فتح باب استقبال طلبات إصدار التراخيص للبناء في مختلف المناطق منها القرى والمدن والمحافظات في الدولة وشددت الحكومة على أن هناك مجموعة من الأجور المعتمدة التي ينبغي سدادها للحصول على هذه التراخيص تبعًا لقوانين البناء الجديدة التي تم إصدارها في عام 2023.
رسوم البناء على الأراضي الزراعية
تم تقديم تفاصيل الرسوم والتراخيص بوضوح وشفافية كاملة، وتندرج هذه الرسوم ضمن فئات مختلفة على النحو التالي:
- في الافتتاح، يُشترط دفع مبلغ يصل إلى ألفي جنية مصري كرسوم لاستخراج الموافقة الأولية للمشروع البنائي، وهو المقدار الأعلى المحدد، وتكفل هذه الموافقة تزويد جميع المعطيات الأساسية الخاصة بالمشروع.
- ثانياً، يُطلب من المستثمرين دفع مبلغ يمكن أن يبلغ حداً أقصى 200 ألف جنيه، يتم احتسابه بواقع جنيه مصري واحد عن كل متر مربع في الأرض المخصصة للبناء، بهدف تغطية تكاليف الفحص وإصدار شهادة تثبت الموافقة المبدئية للمشروع.
- تتأسس تقديرات تكلفة البناء على خصائص المشروع ذاته وموضعه في الخريطة الجغرافية. من جانب آخر، تُحدد مصاريف المكتب الهندسي بنسبة مئوية محددة من إجمالي تكلفة الإنشاء، وهذه النسبة تُقدَّر بحوالي 2.5%.
وفي الختام، عندما نتأمل في تكاليف التصاريح الهندسية، يتضح لنا أن قيمتها تبلغ سبعمائة جنيه. من ناحية أخرى، يُحتسب أجر الخدمات المرتبطة بشهادات المساحة للعقارات بناءً على مساحة الأرض دون أدنى شك.