هناك عدد كبير من المصريين يتساءلون عن تفاصيل القانون الجديد الخاص بالتصالح في قضايا مخالفات البناء، وقد زاد الإقبال على معرفة الوثائق اللازمة للشروع في بناء قطعة أرض زراعية وتسوية الأوضاع فيما يخص المخالفات البنائية وتكاليف التصالح، وقد أزاحت الحكومة المصرية الستار عن الظروف التي يمكن فيها للمواطنين التصالح على مثل تلك المخالفات وأسعار التسوية في حالة الدفع النقدي الفوري.
ما هي أسعار التصالح في مخالفات البناء
- يحصل المواطن على خصم يصل إلى ربع القيمة 25% من إجمالي المبلغ المطلوب للتصالح في حال تم الدفع بشكل مباشر.
- يمكن تقسيط المبلغ المتبقي من قيمة التسوية، شرط ألا يتجاوز موعد التقسيط 5 سنوات.
- في حال وجود قرارات قضائية تتعلق بمخالفات في الإنشاءات، يجري استقطاع المبالغ المدفوعة مسبقا عقب صدور تلك القرارات.
- يتم الإتفاق على التسوية استنادا إلى تكلفة المتر المربع للبنية، وهذه التكلفة قد تتغير باختلاف المناطق تبعا لمدى توفر الخدمات والمعيار الحضاري المتبع فيها.
- تتراوح قيمة المتر في التسوية من 50 جنيها كحد أدنى إلى 25 كحد أقصى.
- على الفرد أن يقوم بدفع قيمة التسوية المالية خلال مدة لا تزيد عن 60 يوما ابتداء من اليوم الذي تم فيه الإقرار بقبول طلب التسوية للمخالفات المتعلقة بالأعمال البنائية.
المستندات اللازمة للبناء على الأراضي في القرى والنجوع الزراعية
لقد قامت السلطات المصرية بتحديد قائمة متعددة من الوثائق والمستندات الضرورية للسماح ببناء مباني على الأراضي المخصصة للزراعة، وتشمل هذه المستندات التالي:
- يتوجب إجراء دراسة للفحص الاقتصادي للمشاريع الزراعية أو تربية الحيوانات.
- الحصول على موافقة السلطة المحلية لإنشاء مشروعك الخاص.
- تعتبر رسمة المنطقة التي يظهر عليها مكان المشروع، وأبعاده وحدوده أمراً ضرورياً.
- مخطط هندسي يوضح حدود الموقع وقياساته.
- توفير إثبات دفع الرسوم الخاصة بالمشروع بالإضافة إلى إثبات دفع التكاليف المتعلقة بتحسين الخدمة وفقا للتشريعات النافذة.