“اعرف دلوقتي علشان متندمش بعدين”.. طرد فوري للمستأجر من العقار والإخلاء في قانون الإيجار القديم لتلك الحالات!!

يخشى الكثير من المواطنين الذين مازالو تابعين لنظام الإيجار القديم من حالات الطرد التي من الممكن أن تحدث لهم في أي وقت ، كما أن الدولة أعطت الحق للمالك بهذا الفعل ولكن في بعض الحالات التي حق له طرد المستأجرين فيها فقط ، هذا وقد احتوت المادة رقم 18 من قانون الإيجار القديم ما يعطي الحق للمالك في فسخ عقد المستأجر طبقاً للإيجار القديم ، عند تهدم العقار الآيل للسقوط سواء كان جزء من العقار أو العقار بالكامل ، كما أنه إذا تأخر المستأجر عن دفع المبلغ الإيجاري الشهري المتفق عليه في مدة لا تزيد عن 15 يوما ، وسنتعرف على كافة التفاصيل حول هذا الأمر من خلال هذا المقال وعبر الأسطر القليلة القادمة فقط تابعوا معنا.

حالات الطرد في قانون الإيجار القديم

بموجب قوانين الإيجار القديمة ، هناك عدد من المواقف التي يمكن فيها لمالك العقار إخلاء المستأجر وإخلاء الشقة ، بما في ذلك:

1. عند ثبوت الإيجار من الباطن “يعني المستأجر يقوم بالتأجير لغيره دون عقد مع المالك”.
2. تغيير نشاط العقار او الشقة المؤجرة ، مثلا كان من المتفق أن تكون شقة سكنية وقام المستأجر بتغييرها إلى عيادة طبية.
3. عند وفاة المستأجر دون أمتداد العقد لزوجته أو أبنائه.
4. في حالة السجن في جريمة ماسة بالسمعة و الشرف.
5. يتم الطرد وانتزاع الشقق المغلقة لأكثر من 3 سنوات من المستأجر.