أعلن الأستاذ أحمد السجيني رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب عن الاشتراطات الجديدة التي تضمنها قانون البناء الجديد من أجل الحصول على تراخيص البناء ، وقد أسعد هذا الخبر العديد من أبناء الشعب المصري الذي كان ينتظر بفارغ الصبر عودة عمليات البناء ، وذلك بعد أن قامت الدولة بإيقافها خلال الفترة الماضية ، وفي هذا المقال سوف نوضح الاشتراطات الجديدة للبناء علي الأراضي الزراعية.
شروط الحصول على ترخيص مباني في قانون البناء الجديد 2022
- تقديم عقد صحة التوقيع.
- يشترط أن تقع الأرض التي سوف يتم البناء عليها داخل كردون البناء.
- استخراج ترخيص للبناء ، ويتم استخراج الترخيص من قبل المجلس المحلي.
- في حالة إذا كان المبني قائم فعلياً ، فيشترط استخراج رخصة توسعة أو تعلية.
- الحصول على موافقة اللجنة الهندسية التابعة للمجلس المحلي بالبناء ، ويتم ذلك بعد معاينة موقع البناء.
- أن لايقل عرض الشارع أمام البناء عن 4 متر ، وذلك وفقاً لما جاء في القانون.
الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة البناء
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- عقد ملكية للأرض.
- رسم كروكي للمكان ، ويتم عمل الرسم بواسطة مهندس نقابي.
- إيصال يثبت دفع الرسوم.
الرسوم المطلوبة للحصول علي ترخيص البناء
- دفع 10 جنيه ، رسوم فحص طلب البناء على الأراضي الزراعية.
- دفع مبلغ 114 من أجل إحضار بيان خاص للبناء.
- دفع مبلغ 1000 من أجل طلب التفتيش على صلاحية المكان للبناء.
- دفع 1000 جنيه ، ضريبة البناء في القري والأرياف.
- رسوم بنسبة 1% من تكلفة الإنشاء للنيابة التطبيقية بينما التأمينات الاجتماعية تفرض رسوم بنسبة 1.8% من تكلفة الإنشاء.