تعتبر العقارات من اكثر الاسواق المربحة و التى توفر مكسب مضمون للمهتم بها، لذا فالكل يبحث عن عقار جديد سواء لغرض سكنى او استثمار ادارى و تجارى و هناك انواع مختلفة من العقارات من عمارات او فلل او منزل او قصر او محل و هناك شروط جديدة للبناء فى 2022، للحد من البناء العشوائى و المخالف و سرقة وصلات المياه و الكهرباء، و تجد بعد ذلك الضحية هو المستهلك النهائى الذى يجد نفسه مطالب بعمل تصالح او اخلاء الشقة و قد يهدد حياته ايضا.
شروط البناء
- تحديد ارتفاع البناء بعد تحديد عرض الشارع، فالارتفاع يساوي 1.5 عرض الشارع.
- الالتزام بالنشاط السكني في المباني السكنية والابتعاد عن الأنشطة الأخرى
- أقل مساحة للأرض هي 200 متر، ولا تشمل الأراضي المتواجدة على الكورنيش.
- في حالة كان عرض الشارع 8 م فإن الارتفاع المناسب 10 أمتار“دور أرضي ودورين”.
- إذا كان عرض الشارع يتراوح بين 8 م و 12 م فإن الارتفاع 13 م “دور أرضي وثلاثة أدوار”
- إذا كان عرض الشارع أكبر من 12 م فإن الارتفاع سيكون 16 م “دور أرضي وأربعة أدوار”
- ارتفاع سقف البدروم 1.2 م على أن يكون هذا الارتفاع من الصفر المعماري.
الهدف من شروط البناء الجديدة
الهدف الأساسي من اشتراطات البناء الجديدة هو القضاء تمامًا على المخالفات الخاصة بالبناء، وكذلك فإنها وسيلة تساعد على إعادة التشكيل العمراني، وقد أوضح الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق أن اشتراطات البناء إجراءات تساعد على ضبط العمران، كما أضاف الدكتور عاصم الجزار كذلك أنه إذا تم تطبيق اشتراطات البناء الجديدة فسيؤدي ذلك إلى زيادة جودة حياة المواطن المصري، وتبذل الدولة الكثير من الجهود للنهوض بكافة الأبنية العمرانية وذلك في مدينة القاهرة والإسكندرية والجيزة.