من بين أكثر المواضيع التي تلقي اهتمام شريحة كبيرة من المواطنين داخل المجتمع المصري تلك التي تتعلق بالحديث عن الأراضي والعقارات وعمليات البناء خلال الفترة الأخيرة وما يصدر في شأنها من قرارات وقوانين تظبطها ـ حيث أن الدولة في وقت سابق لها كانت قد اتخدت قرار بحظر البناء ريثما يتم إجراء مسح جوي للأراضي الزراعية للوقوف علي حجم المخالفات التي ارتكبت خلال السنوات الماضية والتخلص منها ، وفي هذا الصدد فقد أصدرت الدولة قانون البناء الجديد 2022 والذي تضمن علي بعض المواد التي تضبط عمليات البيع والشراء للأراضي والعقارات وهو الأمر الذي سنعمل من خلال مقالنا هذا علي توضيحه كما يلي
– إجراءات بيع الأراضي والعقارات في المدن والقري
- اولا وقبل أي شئ فعلي صاحب الأرض أو الموكل القانوني أن يقوم بتوكيل محامي يمتلك خبرات في مجال التراخيص الخاصة بالمباني
- ثم بعد ذلك يبدأ المهندس في استخراج التراخيص ودفع كافة الرسوم الخاصة بها
- لدي انتهاء المهندس من عمل التراخيص يصبح هو في تلك الحالة المسئول الأول والأخير عن تلك الأوراق
- يتم بعد أرسال الملف إلي المركز التكنولوجي المختص في تراخيص البناء ، مع منح المحامي رقم تسلسل
- يحرص المركز علي أرسال الملف للفحص بعد موافقة المحافظ
- تعمل لجنة الفحص علي التأكد من صحة الأوراق
- يعد ذلك يتم إصدار شهادة أعمال تراخيص من الجهات الإدارية التي تتبع مركز الفحص
- ثم يقوم صاحب الأرض في النهاية بالتوقيع علي نموذج إصدار الترخيص